加快發(fā)展保障性租賃住房是當(dāng)前新發(fā)展階段住房保障工作的重中之重。2020年以來，寧鄉(xiāng)市按照“按需申報(bào)、職住平衡、統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施”的原則，累計(jì)籌集保障性租賃住房10795套（間），為近5萬新市民、青年人、產(chǎn)業(yè)工人等群體解決了住房問題。在保障性租賃住房后續(xù)運(yùn)營管理上，寧鄉(xiāng)市積極探索工作經(jīng)驗(yàn)，用好“組合拳”，管家式物業(yè)管理和6S宿管制度并舉，確保運(yùn)營管理規(guī)范有序。

△寧鄉(xiāng)市楚天科技保障性租賃住房項(xiàng)目

推行管家式物業(yè)管理

今年以來，寧鄉(xiāng)市對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目探索建立專業(yè)化物業(yè)管理，項(xiàng)目單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。寧鄉(xiāng)高新區(qū)東北片區(qū)配套設(shè)施二期保障性租賃住房項(xiàng)目委托專業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行管理。通過制定并公布物業(yè)管理公約，配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、安保團(tuán)隊(duì)、保潔團(tuán)隊(duì)和維修團(tuán)隊(duì)，為住戶提供24小時(shí)工程維修值班、24小時(shí)秩序巡邏、24小時(shí)監(jiān)控在崗，提供了全天候管家式物業(yè)服務(wù)。在管理過程中，還根據(jù)入住對(duì)象需要，提供房間配套網(wǎng)上報(bào)修、大件快遞代收、定期社區(qū)活動(dòng)等特色服務(wù)，為入住人員構(gòu)筑起一個(gè)溫馨舒適的居住環(huán)境。

△寧鄉(xiāng)市高新區(qū)東北片區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目快遞代收點(diǎn)

推行6S宿管模式

在部分定向出租的保障性租賃住房項(xiàng)目推行6S宿管制度。建立管理標(biāo)準(zhǔn)。建立《員工宿舍管理制度》，從整理、整頓、清掃、清潔、員工素養(yǎng)、安全生產(chǎn)等6個(gè)方面建立宿管標(biāo)準(zhǔn)，要求入住人員按要求做好個(gè)人物品的整理和宿舍衛(wèi)生打掃，培養(yǎng)員工意識(shí)，落實(shí)安全生產(chǎn)要求。劃分責(zé)任范圍。規(guī)定每層樓的公共衛(wèi)生區(qū)由保潔負(fù)責(zé)，宿舍內(nèi)衛(wèi)生由入住人員輪流打掃，個(gè)人區(qū)域衛(wèi)生由入住人員自行負(fù)責(zé)。明確三級(jí)管理。實(shí)行內(nèi)勤主管、樓層管理員、宿舍長三級(jí)管理模式，定期組織召開樓層管理員會(huì)議，通報(bào)樓層管理情況。建立獎(jiǎng)懲機(jī)制。在定期通報(bào)的基礎(chǔ)上，執(zhí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，對(duì)檢查評(píng)比不合格宿舍入住人員每次罰款50-100元不等，用于獎(jiǎng)勵(lì)表現(xiàn)優(yōu)秀的宿舍，鼓勵(lì)大家向優(yōu)秀看齊。寧鄉(xiāng)市彭記坊生產(chǎn)車間改造保障性租賃住房項(xiàng)目從投入運(yùn)營伊始，嚴(yán)格實(shí)行6S宿管制度，走入宿舍，映入眼簾的是疊放整齊劃一的床上用品、洗漱用品等，墻面、房門、玻璃、室內(nèi)桌面一塵不染，整潔、舒適、安全、美麗的居住環(huán)境，大大提高了保障性租賃住房的宜居品質(zhì)，也讓企業(yè)員工擁有了更強(qiáng)的歸屬感、認(rèn)同感，更好的促進(jìn)了企業(yè)的發(fā)展。

△寧鄉(xiāng)市彭記坊生產(chǎn)車間改造保障性租賃住房項(xiàng)目宿舍

責(zé)編：張?jiān)讫?/p>

來源：湖南住建