新湖南客戶(hù)端4月14日訊（記者 張?jiān)讫垼┧淖谌蹟鄵u號(hào)、四宗底價(jià)成交……今天，長(zhǎng)沙市舉行今年首批集中供地，總成交面積約45.8萬(wàn)平米，總成交金額72.27億元，平均溢價(jià)率6.35%。從本次集中供應(yīng)地塊內(nèi)容來(lái)看，整體呈現(xiàn)低量高質(zhì)的特征。

　　此次土拍中，四宗底價(jià)成交的地塊，梅溪湖一期009號(hào)商住地由湖南瑞鴻智誠(chéng)建設(shè)發(fā)展有限公司和北京天鴻控股（集團(tuán)）有限公司摘得。該地塊出讓面積41705.04平米，成交價(jià)為6.46億元，要求引進(jìn)世界500強(qiáng)和中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)省級(jí)總部。天鴻集團(tuán)成立于1983年，為原北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)總公司，在長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)有創(chuàng)谷·長(zhǎng)沙 (國(guó)家) 廣告產(chǎn)業(yè)園。

　　龍湖以8.45億元，摘得省府北011號(hào)住宅用地，繼續(xù)重倉(cāng)省府板塊。該地塊出讓面積53973.56平米。后續(xù)，龍湖將在該地塊建設(shè)建面6.2萬(wàn)方的商業(yè)物業(yè)，并出資擴(kuò)建一所公辦學(xué)校。此板塊中，龍湖先后開(kāi)發(fā)了龍湖春江悅茗、龍湖春江天曜和龍湖春江天曜二期項(xiàng)目，在市場(chǎng)中均收獲良好口碑。去年11月以來(lái)，龍湖先后推出了御湖境和云河頌兩條全新高端產(chǎn)品線。作為龍湖即將在省府板塊打造的第四個(gè)樓盤(pán)，項(xiàng)目最終定位令人期待。

　　同時(shí)，湖南夢(mèng)想置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司以6.88億元，競(jìng)得梅溪湖二期014號(hào)住宅用地，出讓面積42275.06平米；長(zhǎng)沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司以17.38億元，競(jìng)得高鐵會(huì)展012號(hào)商住用地，出讓面積158692.1平米。

　　本次“熔斷”的4宗地塊中，2宗位于洋湖片區(qū)，1宗位于觀沙嶺城市更新片區(qū)，1宗位于開(kāi)福區(qū)中心板塊。位于洋湖片區(qū)的長(zhǎng)沙市007號(hào)，是本次土拍中競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的地塊，共吸引13位買(mǎi)家參與地塊競(jìng)買(mǎi)，最終熔斷價(jià)6.98億元。觀沙嶺城市更新片區(qū)的長(zhǎng)沙市008號(hào)地塊則有10家房企參與。大王山板塊的010號(hào)地塊，是本次掛牌地塊中唯一限定了住宅毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)的地塊，毛坯限價(jià)13400元/平方米，刷新片區(qū)最高樓面限價(jià)水平。開(kāi)福中心板塊的013號(hào)地塊經(jīng)17筆報(bào)價(jià)后達(dá)到最高熔斷價(jià)7.02億元，樓面價(jià)達(dá)10129元/平米。按交易規(guī)則，“熔斷”的4宗地塊將以現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人。

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)分析，從全國(guó)市場(chǎng)來(lái)看，11個(gè)已發(fā)布一批次集中土地供應(yīng)的城市中，長(zhǎng)沙供應(yīng)建面處于第5，累計(jì)供應(yīng)建面同比下跌51%。本批次供地普遍屬于低量高質(zhì)情況，土地市場(chǎng)是否能迎來(lái)真正回暖，仍有待觀望。

責(zé)編：張?jiān)讫?/p>

一審：張?jiān)讫?/p>

二審：張馬良

三審：熊佳斌

來(lái)源：湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶(hù)端