湖南日報全媒體記者 羅徽 

通訊員 楊逍 劉巧慧

“全景式”看地、“淘寶式”購地、“保姆式”落地……11月4日上線的郴州“土地超市”引發(fā)各方關注。作為全省首家智能化“土地超市”，開業(yè)不到20天已成交12單。

11月21日，記者前往郴州市自然資源和規(guī)劃局及有關企業(yè)一探究竟。

土地進超市，供給無時差

郴州“土地超市”開張第三天，郴州錦隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成了首位顧客。他們通過“土地超市”信息平臺，實現(xiàn)了從選地、看地、拿地到簽約全流程網(wǎng)上辦理，取得了位于蘇仙區(qū)良田鎮(zhèn)的6.759畝中高層商品住房建設用地，成交價493萬元。

“找地、拿地，通常是項目落地過程中，最耗時費力的環(huán)節(jié)之一，整個過程動輒一年半載，現(xiàn)在這些環(huán)節(jié)都縮減了?！卞\隆房地產(chǎn)公司總經(jīng)理陳玉海說，他看中蘇仙區(qū)良田鎮(zhèn)的土地后，將其加入“購物車”。沒多久，郴州市自然資源和規(guī)劃局的工作人員前來提供規(guī)劃、交易、辦證、報建等一系列咨詢服務，實現(xiàn)交易辦證一體化、報批報建“零跑腿”。

郴州“土地超市”集資源信息歸集、部門集成聯(lián)動、高效優(yōu)質(zhì)服務、訂選購于一體，手機上打開“郴州土地超市”微信公眾號或微信小程序，就能立馬找到規(guī)劃條件和凈地出讓保障措施到位的優(yōu)質(zhì)地塊，整個過程公開、透明、高效。

土地進超市，供給無時差。對于外地投資郴州者而言，節(jié)省的最大成本是時間。如，北湖區(qū)龍女片區(qū)地塊，一“上架”就注明了地塊估價、“立等可供”狀態(tài)，以及周邊公園景區(qū)、商業(yè)教育資源等配套。同時，一批跑堂“店小二”活躍于郴州“土地超市”，在線客服答疑解惑。

“我們要努力破解‘項目等土地、土地等項目’要素供給不匹配的尷尬。”郴州市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長張萬冬介紹，“土地超市”的建立，打破了部門間的物理隔離，平臺之間互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)土地全生命周期服務監(jiān)管。這既有助于全市摸清家底，招商時心中有數(shù)，也有助于企業(yè)“云上讀地、云上選地”，讓有關部門增強了招商、穩(wěn)商、留商能力。

盤活存量土地，讓寸土生寸金

探店郴州“土地超市”，記者看到“土貨”琳瑯滿目，而且貨源充足。據(jù)介紹，已上架的“貨源”包括存量土地、礦產(chǎn)資源、標準廠房等九大類共計476宗，其中，國有土地貨源370宗、集體土地4宗、礦產(chǎn)46宗、標準廠房56宗。

“我們在盤活存量閑置土地上下功夫?！背恢菔型恋貎渲行闹魅吸S維介紹，各縣市區(qū)政府、園區(qū)管委會、土地儲備機構、政府平臺公司全面組織清理新征轉(zhuǎn)報批回、供而未用、低效利用土地、收回（購）、擬轉(zhuǎn)讓或退出市場的土地，制作成土地推介信息，將其納入“土地超市”。

有地可用，還要確保是“凈地”。采訪過程中，郴建集團副總經(jīng)理兼郴州達康房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理楊展輝直言，以前由于信息不對稱，企業(yè)不知道哪里有合適的地，還怕拿到不符合規(guī)劃，或存在拆遷等問題的“帶病”土地。

針對市場主體的疑問，黃維回答，關聯(lián)平臺高度融合，線上“大超市”數(shù)字賦能，所有進入郴州“土地超市”的建設用地，都是符合規(guī)劃、土地權屬清晰、安置補償落實到位、具備動工開發(fā)所必需條件的“凈地”或具備開發(fā)潛力通過一定努力可實現(xiàn)“凈地”供應的土地。

郴州通過“精準推地、高效供地、科學管地”，為高質(zhì)量發(fā)展騰挪出國土空間。該市按照“能用則用、不用可售、不售可租、能融則融”原則，建立用地“一張圖”，強化一地一策，努力打通“自然資源-資產(chǎn)-資本”的價值實現(xiàn)平臺。近3年，全市已累計處置批而未供土地4.52萬畝，盤活處置閑置土地1.08萬畝。

“為‘身在郴州，辦事無憂’營商環(huán)境品牌添彩，我們將以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、節(jié)約集約、規(guī)?？刂?、供需平衡為原則，合理制定年度土地儲備和供應計劃?！睆埲f冬介紹，該局有序開展土地征收成片開發(fā)方案編制報批、轉(zhuǎn)用征收報批、征地拆遷、土地平整等供應前期準備工作，確保“不讓寸土躺平，讓寸土生寸金”。

責編：姚錚錚

一審：姚錚錚

二審：李秉鈞

三審：陳淦璋

來源：湖南日報

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